Maison de campagne avec grand terrain à proximité de Champagnat en Creuse
Maison de campagne avec grand terrain à proximité de Champagnat en Creuse
Description
Votre Petite Agence Aubusson propose à la vente cette charmante maison de campagne située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Champagnat, bénéficiant de toutes les commodités telles qu’école, boulangerie, bar et restaurant. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine, une salle de bain équipée de toilettes sèches (optionnelles) ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux larges chambres offrent un espace confortable, et le grenier aménageable permet d’ajouter des surfaces. Le bien dispose également d’une grange, d’une étable, d’un pigeonnier et d’une cave. Sur un terrain de près de 5000 m² agrémenté d’arbustes, d’arbres fruitiers (framboisiers, groseilliers) et de plantes aromatiques et médicinales, une source coule en bas du terrain. Les huisseries en double vitrage et l’isolation des murs ont été réalisés pour plus de confort. Quelques travaux de peinture suffisent pour personnaliser la décoration. Un puits traditionnel se trouve à côté de la maison, tandis que la fosse septique est aux normes en vigueur. Il est aussi possible d’acquérir des terrains supplémentaires pour étendre la propriété. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de 85 m² offrant un espace de vie lumineux de 28 m², idéal pour une vie confortable en campagne.
- Le terrain de 5151 m², comprenant arbres fruitiers, arbustes et plantes aromatiques, vous permet de profiter d’un cadre nature et cultivé.
- La propriété dispose d’un grand bâtiment avec une grange, une étable, un pigeonnier et une cave, permettant diverses utilisations ou restauration.
- La maison est parfaitement équipée avec des huisseries en double vitrage, une isolation des murs récente, et une fosse septique aux normes.
- La présence d’une source accessible en bas du terrain et d’un puits à côté de la maison vous assure une autonomie en eau, avec un terrain additionnel éventuellement disponible.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85889
- Prix: 103 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 5151 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 473 € - 641 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champagnat
- Code Postal 23190
- Quartier/Secteur Creuse, secteur aubusson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
