Charmante maison en pierres de 156 m² avec terrain de 1,5 hectare en Dordogne

Charmante maison en pierres de 156 m² située dans le village de Cubjac, dans le département de la Dordogne (24). Cette demeure authentique possède trois grandes chambres, trois salles de bains avec WC, un sous-sol total aménageable comprenant des ateliers et un garage, ainsi qu’un four à pain ancien entièrement restauré, rare et charmant. Le chauffage est assuré par deux cheminées avec poêles à bois, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, et la cuisine dispose également de la climatisation. L’isolation est performante, avec une toiture datant d’environ 20 ans et des menuiseries en double vitrage. La connexion Internet fibre optique est déjà installée pour un confort optimal. Le terrain de 1,5 hectare offre un espace idéal pour les amateurs de jardinage, de nature ou de projets avec des animaux. La maison bénéficie d’une faible taxe foncière annuelle de seulement 290 €. Possibilité pour le vendeur de laisser certains meubles. Ce bien, chaleureux et plein de charme, est parfait comme résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, tout en restant connecté. La situation géographique dans un village authentique avec un cadre naturel préservé, à côté des commodités, en fait un lieu idéal pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité.

- Vous disposez d’une maison en pierres de 156 m² avec 3 grandes chambres, idéale pour une famille ou des projets d’investissement locatif dans une région prisée.
- Le terrain de 1,5 hectare vous offre un espace naturel privilégié pour le jardinage, la détente ou accueillir des animaux, dans un environnement calme et authentique.
- La maison bénéficie d’un chauffage mixte : deux cheminées avec poêles à bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, et une climatisation dans la cuisine, garantissant votre confort en toute saison.
- La toiture, datant d’environ 20 ans, et les menuiseries en double vitrage, assurent une bonne isolation et une faible consommation énergétique, complétée par une isolation performante pour les combles et planchers.
- Avec une taxe foncière très faible de seulement 290 € par an et la possibilité pour le vendeur de laisser certains meubles, cette maison représente une opportunité économique et pratique dans un secteur alliant nature, commodités et authenticité.