Maison de caractère à Doudeauville – Charmante propriété à vendre en campagne
Maison de caractère à Doudeauville – Charmante propriété à vendre en campagne
Description
Exceptionnellement située au cœur de la Vallée de la Course, cette maison de caractère construite en 1930 à Doudeauville offre un cadre paisible et enchanteur. Récemment rénovée avec des travaux majeurs tels que la toiture, la zinguerie et l’assainissement, cette bâtisse authentique possède de beaux volumes, des carreaux de ciment d’origine et des plafonds élevés, idéal pour une vie de famille à la campagne. Composée d’un salon chaleureux, d’une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’un bureau, ainsi qu’un espace de rangement à l’étage, elle dispose également d’une dépendance avec ancien four à pain, d’un vaste garage, de deux étables, d’un jardin clos et d’un puit permettant une utilisation variée de l’eau. La propriété est située à proximité des plages du Touquet, d’Hardelot et de Wimereux, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et loisirs. Facilement personnalisable, cette maison est prête à révéler tout son potentiel pour devenir la demeure de vos rêves dans un environnement privilégié.
En résumé
- La propriété, construite en 1930, dispose d'une surface habitable de 140 m² répartis sur 7 pièces, avec 4 chambres, parfait pour une famille recherchant espace et confort.
- Son emplacement à Doudeauville vous offre un cadre à la fois paisible en campagne, avec vue sur la nature, tout en étant à proximité des plages du Touquet, d’Hardelot ou de Wimereux.
- Les travaux récents, notamment la remise à neuf de la toiture, de la zinguerie et de l’assainissement, vous garantissent une construction solide et conforme aux normes, limitant ainsi vos futurs coûts de rénovation.
- La maison est accompagnée d’une dépendance avec ancien four à pain, d’un grand garage, et de deux étables, offrant plusieurs possibilités pour le stockage, un atelier ou même un projet d’élevage.
- Son prix de 228 000 € (net vendeur à 215 000 €) représente une opportunité rare de posséder une propriété de caractère avec un fort potentiel de modernisation dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12767
- Prix: 228 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 1423 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 678 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 130 € - 9 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 678
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
678 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (6.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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