Maison de campagne à vendre à Gueltas, parfait pour investissement ou résidence secondaire
Maison de campagne à vendre à Gueltas, parfait pour investissement ou résidence secondaire
Description
Maison de campagne d’environ 50 m² offrant un fort potentiel et idéale pour un investissement ou un premier achat. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété repose sur un grand terrain de 1 820 m². Elle comprend actuellement un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une petite véranda ajoute un espace supplémentaire appréciable. La toiture en ardoise et le double vitrage sur toutes les ouvertures assurent une bonne isolation, mais des travaux sont nécessaires, notamment pour l’assainissement non conforme, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Cette maison est parfaite pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un premier achat pour un couple en quête de tranquillité. À découvrir rapidement ! Contactez RENT’IMMO, expert en immobilier rural et campagne pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de campagne fait environ 50 m², avec un terrain de 1 820 m², offrant beaucoup d’espace pour le jardin ou d’éventuelles extensions.
- Elle comprend un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La toiture en ardoise et le double vitrage sur l’ensemble des ouvertures garantissent une bonne isolation, même si des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement.
- Son prix est à 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une maison dans ce secteur.
- Son classement énergétique est classe G pour la consommation, avec des dépenses annuelles estimées entre 1272 et 1722 €, ce qui peut représenter un coût de fonctionnement à revoir dans votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527566
- Prix: 118 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.50 m²
- Superficie du Terrain: 1820 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 272 € - 1 722 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
502 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
