Maison de campagne à vendre à Mouffy – 96 m² avec terrain, terrasse et garage

Située dans le village paisible de Mouffy, à seulement 20 minutes d’Auxerre, cette charmante maison ancienne d’environ 96 m² offre un cadre de vie serein en pleine nature. Installée sur un terrain arboré, clôturé et en hauteur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour se ressourcer. La maison comprend un séjour chaleureux d’environ 22 m², une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres, parfaites pour une famille ou un pied-à-terre à la campagne. Au sous-sol, vous trouverez une chambre aménagée et isolée, ainsi qu’une pièce indépendante avec poêle à bois, pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne, propice à la détente face à la nature. La rénovation récente inclut le démoussage de la toiture, le remplacement des gouttières, des travaux d’électricité et le changement des huisseries en double vitrage, assurant un bien entretenu. Le chauffage combiné bois et électrique offre un confort adapté toute l’année. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une cave et d’un double garage. Une belle opportunité pour vivre au vert, investir ou profiter d’une résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier.

- Cette maison de 96 m², construite en 1972, est située sur un terrain de 3 138 m², arboré, clôturé et en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Elle dispose d’un séjour d’environ 22 m², d’une cuisine équipée ouverte, avec deux chambres, idéale pour une famille ou un pied-à-terre.
- Au sous-sol, vous avez une chambre aménagée et isolée, ainsi qu'une pièce indépendante avec poêle à bois, qui peut servir de bureau, chambre supplémentaire ou salon.
- La terrasse avec store banne offre un espace extérieur pour vos moments de détente, et la maison a été récemment rénovée avec démoussage de toiture, installation de nouvelles gouttières, travaux électriques et huisseries en double vitrage, garantissant un bien en bon état.
- Le système de chauffage combiné bois et électrique assure un confort à l’année, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, avec une cave et un double garage pour votre stationnement et stockage.