Appartement à vendre à Riorges de 71 m² avec location en cours, idéal investisseur
Appartement à vendre à Riorges de 71 m² avec location en cours, idéal investisseur
Description
Cet appartement de 71 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence verdoyante à Riorges, à proximité immédiate du parc Beaulieu, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une habitation modulable. Il comporte un grand séjour lumineux avec la possibilité de créer une troisième chambre en recloisonnant l’espace selon vos besoins. La cuisine indépendante est aménagée, et deux balcons offrent une vue dégagée sur la verdure environnante. L’appartement dispose également d’une cave privative, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une salle d’eau, et de toilettes indépendantes. Actuellement loué avec un bail de 3 ans en cours, le logement garantit un revenu mensuel de 650 € (470 € de loyer fixe + 180 € de charges provisionnées), assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La copropriété, comprenant 147 lots, n’a aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 180 € comprenant le chauffage collectif au gaz. Le bien est classé énergie E et climat E, avec une consommation estimée entre 1230 et 1710 € par an. La taxe foncière s’élève à 1 139 € annuel. La copropriété ne dispose pas d’ascenseur, et le bien est vendu par le vendeur. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Corinne Magnin, agent commercial, au sein de César & Brutus Transactions.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé au dernier étage d’une résidence avec un environnement verdoyant, est actuellement loué avec un bail de 3 ans en cours, assurant un revenu immédiat de 650 € par mois, dont 470 € de loyer de base et 180 € de charges.
- Il possède deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cave privative, ce qui ajoute à la praticité et au confort du bien.
- La configuration permet une grande modularité : le séjour lumineux peut facilement être agrandi ou divisé pour créer une troisième chambre selon vos besoins, ce qui optimise la valeur de votre investissement.
- La copropriété comprend 147 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 180 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, ce qui facilite la gestion de l’entretien.
- Avec une classe énergie E et climat E et un coût estimé annuel entre 1230 et 1710 €, cet appartement représente une opportunité fiable pour générer un revenu stable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538410
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
