Maison de campagne de 130 m² à Sainte-Marie-du-Bois, proche Mont-Saint-Michel

À vendre, à seulement 2h30 de Paris en direction du Mont-Saint-Michel, dans le bocage nord-mayennais, au sein de la commune de Sainte-Marie-du-Bois, se trouve une charmante maison de campagne calme. Construite en pierres et recouverte d’ardoises, cette résidence d’environ 130 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine, une salle de bains avec WC ; à l’étage, un palier permettant d’aménager une chambre supplémentaire, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC. Une petite dépendance en pierres comprenant des remises complète ce bien, tandis qu’un jardin d’agrément et une cour entourent la propriété sur un terrain de 1800 m². La maison dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine équipée, de deux WC, et son classement énergétique est D, avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 2480 € et 3430 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. La transaction inclut des honoraires de 6.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 130 m² habitables, construite en ardoises, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 45 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à granulés, parfait pour votre confort.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant une grande flexibilité pour votre famille ou vos invités.
- Le terrain de 1800 m² avec un jardin d'agrément, une cour et une petite dépendance en pierres vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Son prix de 135 000 € avec honoraires inclus, représentant une valeur attrayante pour une maison rénovée dans une région prisée du bocage nord-mayennais.
- La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe énergie D et une classe climat B, et ses dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2480 € et 3430 € sur trois ans, vous permettant de prévoir votre budget.