Maison en pierres à Sarlat avec deux appartements et terrain de 513 m²
Maison en pierres à Sarlat avec deux appartements et terrain de 513 m²
Description
Charmante maison en pierres de 76 m² d’emprise au sol située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme avec vue sur la campagne. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété offre une flexibilité d’aménagement pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Le premier appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage deux petites chambres en enfilade. Le second appartement se compose d’une entrée, une chambre équipée de rangements, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et un patio privatif. Le terrain de 513 m² permet d’envisager des travaux ou d’élargir la propriété. Nous offrons un accompagnement pour le montage financier et les travaux. Investisseurs, nous pouvons également vous aider à trouver rapidement des locataires et assurer la gestion locative de la propriété.
En résumé
- Cette maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme avec vue sur la campagne.
- Elle est actuellement divisée en deux appartements autonomes, parfaits pour un investissement locatif, avec un premier appartement comprenant une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d’eau avec WC et deux petites chambres à l’étage, et un second avec une chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un patio.
- Le terrain de 513 m² offre la possibilité de réaliser des travaux ou d’agrandir la propriété selon vos projets.
- Le prix de vente affiché est de 138 450 EUR, dont 130 000 EUR nets vendeur, ce qui représente une excellente opportunité pour un bien de cette localisation et de cette configuration.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé F et une consommation énergétique de 369, cette propriété peut nécessiter des travaux pour optimiser ses performances énergétiques, mais cela peut également représenter un investissement rentable à moyen terme.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
