Maison en pierres à Sarlat avec deux appartements et grand terrain – Investissement ou résidence
Maison en pierres à Sarlat avec deux appartements et grand terrain – Investissement ou résidence
Description
Charmante maison en pierres de 76 m² d’emprise au sol, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme. Cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Actuellement divisée en deux appartements loués annuellement ou en saison, chaque unité comprend une entrée, une pièce de vie, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et pour le premier appartement, à l’étage, deux petites chambres en enfilade. Le deuxième appartement comporte également une chambre avec rangements, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un patio. Le terrain d’une superficie de 513 m² offre un potentiel d’extension ou de rénovation. Nous proposons un accompagnement pour le montage financier ou pour la réalisation des travaux. Possibilité pour les investisseurs de bénéficier d’un service de gestion locative et de la mise en relation avec des locataires rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
- Elle est divisée en deux appartements locatifs, offrant un revenu potentiel, avec une location annuelle ou saisonnière, ce qui peut couvrir en partie ou totalement votre investissement.
- Le terrain de 513 m² offre des possibilités d’aménagement ou d’extension, vous permettant d’adapter la propriété à vos projets futurs.
- La maison a été construite en 1949 et dispose de deux salles d’eau avec WC, trois chambres au total, et un chauffage électrique individuel performant.
- Avec un prix de 138 450 € (net vendeur à 130 000 €), c’est une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une région prisée comme Sarlat-la-Canéda.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
