Maison de campagne à 8 minutes de Nérondes, 162 m² avec terrasse et garage

Située à seulement 8 minutes de Nérondes, une commune offrant tous commerces et une gare, et à 25 km de Nevers, cette maison pleine de charme de 162 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible en pleine campagne. Accessible en environ 2h30 de Paris-sud et à 20 minutes d’Avord, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine ouverte équipée de 28 m² avec accès à une terrasse extérieure de 36 m², un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m² et un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres de 22, 14 et 12 m² au sol. Le chauffage, assuré par une chaudière gaz récente, est complété par une cheminée à bois pour plus de confort et d’économies. L’assainissement individuel par micro-station est conforme. La maison est raccordable à la fibre optique. À l’extérieur, profitez du calme, des arbres fruitiers, d’un puits, ainsi que d’un garage de 16 m² idéal pour le rangement ou le stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour adapter cette propriété à votre style. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat à la campagne.

- Vous avez une maison de 162 m² habitables, avec un terrain de 1329 m², située à seulement 8 minutes de Nérondes, une localisation très pratique avec tous commerces et gare à proximité.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine ouverte équipée de 28 m² avec une terrasse de 36 m², un salon séjour de 31 m² avec cheminée, comprenant également une salle de bain, un bureau de 7 m², et une buanderie/dressing de 15 m².
- À l’étage, vous disposez de trois chambres de 22, 14 et 12 m² au sol, d’un bureau et d’une seconde salle de bain avec WC, offrant une organisation idéale pour toute la famille.
- Le chauffage opérationnel est assuré par une chaudière gaz récente, complété par une cheminée à bois, pour un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation.
- La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser cette propriété selon vos goûts, tout en profitant d’un environnement calme et arboré avec des arbres fruitiers, un puits, et un garage de 16 m² pour deux véhicules.