Maison 168 m² avec jardin et 5,3 ha de terres à Carcassonne
Description
Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, services et de l’aéroport, cette maison spacieuse de 168 m² dispose d’un jardinet et de terres d’environ 5,3 hectares comprenant un hangar et des dépendances. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un salon lumineux de 21,7 m², un bureau de 8,56 m², un espace buanderie avec accès au jardin et un WC. La grande pièce de séjour avec cuisine aménagée de 44,54 m² constitue le cœur de la maison. À l’étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10 à 17,4 m², dont une à finir d’aménager, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, deux bureaux dont un avec placard, pour un total de sept pièces principales. En face de la maison, de l’autre côté du chemin d’accès, s’étendent 5,3 hectares de terres agricoles avec hangar et dépendances, parfaits pour projets agricoles ou de loisir.
En résumé
- Cette maison de 168 m² offre un espace de vie très lumineux avec un séjour / cuisine aménagée de 44,54 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Vous disposez de quatre chambres allant de 10 à 17,4 m², avec une à finir d’aménager, ce qui permet une personnalisation selon vos besoins.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Carcassonne, avec un accès facile aux commerces, services et aéroport, tout en étant en pleine campagne.
- Le terrain d'environ 5,3 hectares, comprenant un hangar et des dépendances, offre de multiples possibilités pour projet agricole, loisir ou stockage.
- Son excellent classement énergétique (classe C, émission de gaz à seulement 5 kg) et sa consommation d’énergie relativement modérée (177) en font une option aussi performante qu’économique à maintenir.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15286
- Prix: 243 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 53155 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur limoux - carcassonne- castelnaudary
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
