Maison à Jozé avec 3 chambres, cour fermée et potentiel Gîte

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité cette maison située à Tissonnières, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des berges de l’Allier et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de Jozé. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette habitation de style typique de la Limagne s’étend sur deux niveaux, avec une cour fermée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 12,5 m², un salon-séjour spacieux de 39 m², ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres de 11, 12 et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La rénovation intérieure a été réalisée en 2023, comprenant une isolation de la toiture, une charpente traditionnelle et une couverture en plaques de fibre ciment. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés INVICTA (2023) et une climatisation réversible BOSCH dans chaque chambre, également installée en 2023. La maison est actuellement exploitée en gîte sous le nom ‘Gîte le Riv’Allier’, pouvant accueillir jusqu’à 14 voyageurs, avec possibilité de location saisonnière ou courte durée. Le bien dispose de plans disponibles sur demande et d’une visite virtuelle. La cour commune offre un espace extérieur agréable. La classe énergétique est C. Le prix de cette propriété est de 188 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 102 m², rénovée en 2023, offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 39 m² et une cuisine indépendante équipée de 12,5 m², idéale pour accueillir famille ou invités.
- Elle possède trois chambres de 11, 12 et 17 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser la location saisonnière, avec deux toilettes à chaque étage.
- Le chauffage par poêle à granulés INVICTA (2023) et la climatisation réversible BOSCH dans chaque chambre assurent confort et économie d’énergie, avec une classe énergétique C.
- La propriété a été exploitée en gîte 'Gîte le Riv’Allier', pouvant accueillir jusqu’à 14 voyageurs, offrant donc un potentiel locatif immédiat ou futur.
- Le prix fixé à 188 900 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité pour investir dans un bien rénové, avec un environnement calme à moins de 5 minutes des commerces de Jozé.