Maison à vendre à Dierre avec dépendances et forte potentialité
Maison à vendre à Dierre avec dépendances et forte potentialité
Description
Situé à Dierre, au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-le-Beau, 8 minutes de Bléré et 13 minutes d’Amboise, cet ensemble immobilier datant du XVIIIe siècle offre un cadre paisible sur un terrain de 857 m² avec un fort potentiel. La maison principale de 59 m² habitables comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, une pièce palière, une chambre et une salle d’eau pré-équipée sont déjà prévues. Les dépendances comprennent une grange d’environ 55 m² au sol avec déclaration de travaux pour aménager, ainsi qu’une seconde dépendance d’environ 30 m². Idéal pour une résidence principale évolutive, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec du caractère. La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel et peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Bien que énergivore avec une classe G, elle présente un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation.
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En résumé
- Cette maison du XVIIIe siècle possède 59 m² habitables, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau récente, et une chambre à l'étage, offrant un espace confortable et authentique.
- Elle est implantée sur un terrain de 857 m², idéal pour un projet de rénovation ou pour développer un espace extérieur selon vos envies.
- Les dépendances comprennent une grange d’environ 55 m² au sol, avec déclaration de travaux déjà accordée, ainsi qu’une seconde dépendance d’environ 30 m², offrant un potentiel considérable pour aménager ou agrandir.
- La propriété peut accueillir jusqu’à 6 véhicules, pratique si vous cherchez un espace de stationnement ou un espace pour animaux ou stockage supplémentaire.
- Bien que classée classe G pour la consommation énergétique, elle représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation avec du cachet, dans un secteur recherché proche d’Amboise, Bléré et Saint-Martin-le-Beau.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417271
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Superficie du Terrain: 857 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1740
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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