Maison ancienne en pierre rénovée à Fontenay-sur-Loing avec terrain et jardin

Charmante maison ancienne en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre spacieux et authentique avec poutres apparentes et tomettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres avec poutres et parquet, une salle de bains à rénover avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC. À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, un WC et une salle d’eau à terminer. À l’extérieur, profitez d’un double préau, d’un abri à bois, d’une cave troglodyte ainsi que d’une véranda accessible depuis la cuisine. La propriété dispose d’un petit jardin, d’un grand terrain dominant et de plusieurs places de parking. Située à seulement 7 minutes de la gare de Ferrières-Fontenay, 4 minutes du bourg de Cepoy et 8 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison bien entretenue est idéale pour une famille en quête de charme et de tranquillité. Les prestations incluent un assainissement individuel conforme, huisseries PVC double vitrage, tableau électrique neuf, chauffage central au fuel et isolation dans les combles. Classe énergie E et classe climat E, avec des coûts énergétiques estimés entre 2600 et 3600 € par an selon les normes de 2022.

- Cette maison en pierre rénovée offre un total de 146 m² habitables répartis sur une seule niveau de 6 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain surplombe la maison avec un grand espace de 3 000 m², ainsi qu’un petit jardin, pour profiter de la nature tout en ayant 2 places de parking et 1 box.
- Elle dispose d’un double préau, d’un abri à bois, d’une cave troglodyte et d’une véranda accessible depuis la cuisine, apportant confort et authenticité.
- Côté performance énergétique, elle est classée E avec des coûts annuels estimés entre 2 600 et 3 600 €, équipée d’un chauffage au fuel, huisseries PVC double vitrage et une isolation dans les combles.
- La localisation est stratégique : à 7 minutes de la gare de Ferrières-Fontenay, à 4 minutes de Cepoy, et à 8 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, avec un accès facilité aux commodités.