Maison avec studio et grand terrain à Jouet-sur-l’Aubois – Proximité Nevers

À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 180 m² et un studio de 41 m², idéal pour une location Airbnb, accueillir des invités ou développer une activité indépendante comme médecine, esthétique, tatouage ou artisanat. La maison principale propose une entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine équipée de 13 m² et un grand salon-séjour d’environ 36 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier de 10 m² dessert une quatrième chambre de 31 m² au sol, avec la possibilité d’agrandissement via le grenier adjoining de 39 m². Au sous-sol, vous apprécierez un garage de 41 m², un espace buanderie / chaufferie de 14 m², une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Le chauffage central au gaz de ville et la connexion au tout-à-l’égout assurent un confort optimal. Le studio indépendant comporte une entrée avec placard, une chambre de 13 m² avec WC séparé, une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau, et bénéficie d’une climatisation réversible. Le terrain clos de 1032 m² offre un espace sécurisé et agréable. Référence de l’annonce : no7328. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous disposerez d’un bien complet avec une maison principale de 180 m² comprenant 4 chambres, un salon de 36 m² et un grenier de 39 m² avec possibilité d’agrandissement, idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
- Le studio de 41 m², équipé d'une climatisation réversible, offre un espace indépendant de 22 m² avec point d’eau et une chambre de 13 m², parfait pour la location courte durée ou pour accueillir vos proches.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité, avec un sous-sol comprenant un garage de 41 m², une cave de 19 m² et une buanderie de 14 m².
- Le terrain clos de 1032 m² assure un espace sécurisé, facilement aménageable selon vos projets, avec un accès pratique à proximité des commerces et à seulement 13 km de Nevers.
- Le prix de vente fixé à 160 000 €, en tenant compte de la valeur de cet ensemble immobilier rare, vous offre une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence spacieuse dans un secteur recherché.