Achat maison de caractère à Juniville – 9 pièces, dépendances, jardin

Mathieu Immobilier & Conseils propose à Juniville une maison de caractère construite en 1923, offrant 9 pièces spacieuses avec un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand salon lumineux prolongé par une véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées et une buanderie avec douche. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains équipée d’une douche, baignoire balnéo et WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Les annexes comprennent une cave, une dépendance de 70 m², un grand garage, une cour et un jardin agréable. Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et de la nature, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Rethel et à 11 minutes de l’autoroute A34 pour un accès facile aux grands axes. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique daté du 1er mars 2023, avec une consommation d’énergie classée C (151 kWh/m²/an), des émissions de gaz à effet de serre également en classe C (26 kgCO2/m²/an), et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 2 013 € et 2 723 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.fr.

- Cette maison construit en 1923 offre un espace total de 208 m² habitables répartis sur 9 pièces, idéales pour une famille ou pour exploiter différentes activités.
- Vous disposerez d’un terrain de 870 m² avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités.
- La propriété inclut une dépendance de 70 m², un grand garage, une cave, une cour et une véranda lumineuse, ce qui offre beaucoup de possibilités d’aménagement et de stockage.
- La maison se situe à seulement 15 minutes de Rethel et à 11 minutes de l’autoroute A34, facilitant vos déplacements quotidiens ou pour partir en escapade.
- Son diagnostic énergétique de classe C (151 kWh/m²/an, 26 kgCO2/m²/an) montre une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 013 € et 2 723 €.