Charmante maison à vendre à La Bouille – Village des bords de Seine

Située au cœur du charmant village de La Bouille, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace buanderie pratique. Le premier étage dessert une grande chambre avec la possibilité d’en créer une seconde, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, une chambre sous mansarde peut accueillir une seconde chambre supplémentaire, accompagnée d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une agréable cour à l’arrière de la maison vous permettra de profiter d’un espace extérieur convivial. Idéale en résidence principale, en maison de famille ou pour un projet d’hébergement touristique, cette demeure offre un potentiel immense dans l’un des plus beaux villages des bords de Seine normands. Nous accompagnons votre projet d’achat ou de vente, contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1840 € et 2530 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 92 m² située à La Bouille, dans un village très prisé des bords de Seine normands, offre un espace intérieur clair et fonctionnel avec 4 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain avec WC.
- Vous bénéficiez d’une cour extérieure à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités, dans un environnement calme et convivial.
- La propriété propose un potentiel d’aménagement important : une chambre supplémentaire peut être créée au premier et au deuxième étage, ce qui permet d’adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique.
- Son prix de 198 000 € correspond à un excellent rapport qualité/prix dans cette région, tout en proposant des dépenses énergétiques moyennes estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an, avec une classification énergétique E et une émission de gaz à effet de serre de

62.
- Cette maison est située dans un village doté d’un fort attrait touristique et de paysages charmants, un atout indéniable pour un investissement ou une résidence familiale dans un secteur recherché.