Belle maison solognote rénovée avec dépendances en Sologne proche de Neung-sur-Beuvron
Belle maison solognote rénovée avec dépendances en Sologne proche de Neung-sur-Beuvron
Description
Située à La Marolle-en-Sologne, proche de Neung-sur-Beuvron, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un confort moderne dans un cadre paisible. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, une salle d’eau à l’italienne, un WC séparé et un cellier. Un grenier aménageable partiellement permet d’optimiser l’espace. Le bien dispose également de dépendances, d’un garage, d’un atelier, ainsi qu’un grand hangar. Le tout est implanté sur un terrain clôturé, arboré, avec une petite pièce d’eau de 3365 m², en zone UB. La propriété est idéale pour une résidence paisible ou un projet de développement rural. Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, non meublée, construite en 1870, avec une surface habitable de 63,50 m².
En résumé
- La maison solognote a été entièrement rénovée et offre un espace de vie agréable de 63,50 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre, idéale pour une vie paisible en Sologne.
- Elle est bâtie sur un terrain clos et arboré de 3365 m², avec une petite pièce d’eau, offrant un excellent cadre pour profiter de la nature tout en étant proche des commerces à Neung-sur-Beuvron.
- Les dépendances, le garage, l’atelier et le grand hangar apportent une véritable capacité de stockage ou de projet, ce qui est rare dans cet environnement.
- Le chauffage individuel au gaz garantit confort et autonomie, avec une consommation estimée entre 1770 et 2440 € par an, selon les prix de l’énergie de
2026.
- Son prix, hors honoraires, est de 140 000 €, avec des honoraires de 7,14% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat en secteur résidentiel calme et authentique.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455604
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63.50 m²
- Superficie du Terrain: 3365.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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