Charmante maison ancienne avec jardin et potentialité à Annesse-et-Beaulieu

Située dans un environnement calme et verdoyant à Annesse-et-Beaulieu, cette maison ancienne charmante allie authenticité, luminosité et agencement pratique. Avec 108 m² habitables (Loi Carrez) et environ 128 m² au sol, elle dispose d’un espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d’une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie et double vasque offrent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une pièce spacieuse d’environ 32 m² au sol offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Des adaptations pour une meilleure accessibilité sont envisageables. À l’extérieur, une terrasse et un jardin intime de 68 m² exposé plein sud, avec espace privatif, constitue un lieu idéal pour profiter du soleil. La propriété comprend également une pompe à chaleur récente ainsi qu’un poêle, un parking privé avec portail électrique, et est raccordée au tout-à-l’égout. Classée D au DPE, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, parfaite pour une résidence principale proche de Périgueux, dans un environnement naturel préservé.

- Cette maison de 108 m² habitables (Loi Carrez) avec environ 128 m² au sol offre un espace de vie lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, notamment un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée.
- Elle comporte une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie et double vasque, permettant une vie de plain-pied pratique.
- À l’étage, la pièce de 32 m² au sol est modulable : elle peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, avec la possibilité d’améliorer l’accessibilité sans gros frais.
- L’extérieur dispose d’un espace privatif de 68 m² exposé plein sud, comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter du soleil dans un cadre intime et peu entretenu.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle, d’un stationnement privé avec portail électrique, et raccordée au tout-à-l'égout, tout en affichant une classe énergie D.