Bel appartement avec 2 chambres au cœur de Carcassonne à vendre
Description
Situé au premier étage d’une résidence pleine de charme, généralement occupée par des propriétaires, cet appartement lumineux et bien entretenu bénéficie d’une localisation idéale à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare. Son agencement comprend une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d’eau neuve. La superficie Carrez de 77 m2 offre un espace de vie agréable et bien réparti. Proposé au prix de 114 000 €, il présente une taxe foncière de 1 550 €. Ce bien constitue une opportunité rare dans la région, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 750 et 800 €. Pour plus d’informations, votre agence 3C Immobilier reste à votre disposition. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. La consultation des risques liés à ce bien est possible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 77 m2 Carrez se trouve au premier étage d'une résidence pleine de charme, surtout occupée par des propriétaires, ce qui garantit un cadre de vie stable et préservé.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare, vous donnant une situation géographique très intéressante pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter du centre-ville.
- Son agencement comprend deux chambres confortables, une cuisine ouverte, et une salle d'eau neuve, ce qui offre un espace de vie à la fois fonctionnel et moderne.
- Proposé au prix de 114 000 €, il bénéficie d'une taxe foncière de 1 550 €, ce qui en fait une opportunité financière intéressante pour un achat familial ou un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 750 et 800 €.
- Enfin, la superficie et la localisation en font un bien rare sur le secteur, avec un potentiel locatif ou familial très attractif dans cette zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
