Maison de charme rénovée au cœur de Châteaugiron avec jardin et espace lumineux
Maison de charme rénovée au cœur de Châteaugiron avec jardin et espace lumineux
Description
Située au cœur du centre historique de Châteaugiron, cette charmante maison entièrement rénovée en 2015 offre un mélange parfait d’authenticité et de modernité. Avec ses poutres apparentes et ses pierres naturelles, elle dégage un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un espace repas et un salon chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. À l’étage, une chambre lumineuse, une salle d’eau élégante, des toilettes séparées et une deuxième chambre sous les toits composent cet intérieur cosy. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, et d’un grand appentis pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage. Située à proximité des commerces, écoles, transports et activités culturelles, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié dans une commune labellisée ‘Petite Cité de Caractère’, appréciée pour son château médiéval et son cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Rennes. Une opportunité rare à ne pas manquer.
En résumé
- Vous avez une maison de 86 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, avec un cachet authentique grâce à ses poutres apparentes et ses pierres naturelles.
- La propriété comprend 2 chambres, dont une sous les toits, un espace de vie lumineux de 47 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le jardin ouest de 176 m² vous garantit des après-midis ensoleillés, notamment en fin de journée, idéal pour la détente ou recevoir.
- La maison dispose d’un gros appentis, utilisable comme atelier ou espace de stockage, un vrai plus pour vos projets personnels ou professionnels.
- Le prix de vente est de 278 850 €, incluant 8 850 € d'honoraires, et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (Classe D, 237 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 € et 2 130 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447675
- Prix: 278 850 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 176 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 8 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 850 € (3.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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