Maison à vendre à Poses entre Seine et lac, charme et luminosité
Description
Coup de cœur : Charmante maison située dans un environnement privilégié entre le lac de Poses et les bords de la Seine. Construite en 1849 et rénovée dans les années 2000, cette demeure allie le cachet de l’ancien à un confort moderne. Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle. L’intérieur comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée, une salle de douche double vasque, un WC indépendant, et une buanderie pouvant servir de cellier ou garde-manger. À l’étage, deux grandes chambres, un palier et un point d’eau avec lavabo et WC, offrant la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Idéalement située pour profiter des activités de plein air telles que la pêche, le nautisme ou les balades en nature, cette maison est proche de toutes commodités et adaptée aussi bien comme résidence principale qu’investissement. Prix : 148 000 € honoraires inclus, charges vendeur. Classe énergie F, Classe climat F, consommation annuelle estimée d’énergie entre 3020 et 4105 euros (2021). Son environnement unique au cœur de Poses, à deux pas de la Seine et du lac, en fait une opportunité rare à ce prix. Venez la découvrir et commencer une nouvelle histoire dans un cadre charmant entre pierres anciennes et reflets d’eau.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1849 et entièrement rénovée dans les années 2000, offrant un parfait compromis entre charme ancien et confort moderne.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux grâce à une exposition sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
- Avec deux grandes chambres à l’étage et un potentiel pour créer une seconde salle d’eau, elle offre un espace intérieur fonctionnel de 96 m².
- Son emplacement privilégié, proche de la Seine et du lac de Poses, permet de profiter pleinement des activités de plein air, pêche, nautisme et balades, tout en étant proche de toutes commodités.
- Son prix de 148 000 € honoraires inclus, charges vendeur, en fait une opportunité rare pour une résidence de charme ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437546
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1849
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 105 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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