Maison à vendre à Nouzonville avec grand terrain et fort potentiel de rénovation

Située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover propose un fort potentiel pour divers projets immobiliers, comme résidence principale, immeuble locatif ou investissement. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend un sous-sol complet avec cave et garage, un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, un bureau et un WC, au premier étage cinq chambres, deux salles de bain, une salle d’eau et WC, et au deuxième étage deux chambres, deux salles d’eau et trois greniers aménageables. À l’extérieur, un parc arboré et un terrain de plus de 3 000 m² offrent de multiples opportunités, avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), ce qui représente un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s’élève à 3 000 €. Prix : 194 000 € frais d’agence inclus. Idéal pour une maison familiale de caractère, une division en plusieurs appartements, un immeuble de rapport ou un projet d’investissement locatif ou marchand de biens. Veuillez noter que cette propriété est classée énergie G, climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 200 € et 5 800 € en raison de sa consommation énergétique excessive, et qu’elle nécessite des travaux de rénovation importants.

- Vous avez une maison de maître située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, offrant un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers.
- La propriété s’étend sur un terrain de plus de 3 000 m², avec la possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire, ce qui ouvre de nombreuses options d’aménagement ou développement.
- Elle dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, et offre une configuration sur 4 niveaux.
- La rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries), ce qui vous permettrait de valoriser rapidement cette maison et d’adapter le projet à vos besoins spécifiques.
- Son prix est très compétitif à 194 000 € frais d’agence inclus, compte tenu de son fort potentiel et de sa localisation stratégique.