Belle maison de montagne de 56 m² à Vignec, proche Saint-Lary

Située sur les hauteurs de Vignec dans un environnement très calme et préservé, cette charmante maison récente d’environ 56 m² est idéale aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif au cœur des Pyrénées. En excellent état, moderne et bien entretenue, elle offre une grande capacité d’accueil avec deux chambres et une grande cabine, permettant de recevoir confortablement entre 6 et 8 personnes. Les espaces sont fonctionnels, chaleureux, prêts à vivre et vendus entièrement meublés. À l’extérieur, une petite terrasse agréable permet de profiter du calme et de l’environnement montagnard. Une place de parking privative complète l’ensemble. Vignec, village pyrénéen à deux pas de Saint-Lary-Soulan et sa station de ski, propose un cadre idéal pour profiter de la montagne en été comme en hiver, dans un environnement résidentiel paisible. Aucun travaux à prévoir, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire avec une bonne rentabilité locative. La copropriété se compose de deux lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 320 euros. Prix de vente : 258 000 euros, incluant des honoraires de 7 %, à la charge de l’acquéreur, soit 241 121 euros hors honoraires. L’estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 1 530 et 2 130 euros, avec une consommation énergétique classée en catégorie E (294 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie C (11 kgCO₂/m²/an). La maison, construite en 1997, est équipée d’un chauffage électrique individuel, prête à emménager, sans travaux. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo, et respecte les informations de diagnostic de performance énergétique et d’évaluation des risques. Pour plus de détails, consulter le site Géorisques.

- Cette maison de 56 m², construite en 1997, est en excellent état, moderne et prête à vivre, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une installation rapide.
- Elle offre une capacité d’accueil de 6 à 8 personnes avec deux chambres, une grande cabine, et une superficie habitable de 76.49 m².
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une terrasse pour profiter du calme montagnard, ainsi qu’une place de stationnement privative pour votre confort quotidien.
- Son prix est attractif à 258 000 euros, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 320 euros, ce qui reste raisonnable pour sa localisation privilégiée.
- La consommation énergétique estimée entre 1 530 et 2 130 euros par an, avec une classification énergétique en catégorie E, vous permettra de prévoir facilement votre budget.