Appartement T2 lumineux à vendre dans le centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Découvrez cet appartement T2 en parfait état, situé dans un quartier résidentiel paisible à proximité du musée Michelet. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre. La grande chambre et la salle de bain spacieuse offrent un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. Appréciez la vue dégagée ainsi que la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, le tout en plein centre-ville. Actuellement loué meublé à 530 euros par mois charges comprises, il représente une belle opportunité d’investissement locatif ou d’achat pour une première acquisition. Le bien est également proposé en lot avec deux autres appartements situés dans la même immeuble au même étage. Prix FAI : 89 500 euros, dont 4 500 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Audrey Depuidt de l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. La fiche énergétique indique une consommation évaluée à 305 kWh/m²/an, classée énergie ‘E’, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg CO2/m²/an, classée ‘B’. La construction date de 1935. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 en excellent état, construit en 1935, offre une surface habitable de 28,04 m² avec une pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre.
- La chambre spacieuse et la salle de bain offrent un confort optimal, avec une cave pratique pour le rangement.
- Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville, avec une vue dégagée et toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, bus, trains.
- Actuellement loué en meublé pour 530 euros par mois charges comprises, ce qui constitue une opportunité d’investissement locatif.
- La propriété est proposée au prix de 89 500 euros FAI, avec une consommation énergétique évaluée à 305 kWh/m²/an (classe Énergie 'E') et une émission de 9 kg CO2/m²/an (classe GES 'B').