Charmante maison de pays avec dépendances à Saint-Jean-de-Monts
Charmante maison de pays avec dépendances à Saint-Jean-de-Monts
Description
À saisir rapidement, cette charmante maison de pays située à environ 1 km du bourg, à proximité de la forêt domaniale et des pistes cyclables, offre 62 m² habitables. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un garage attenant avec faux-grenier. La propriété dispose également d’une terrasse, de deux dépendances et est édifiée sur un terrain de 663 m². Avec un bon potentiel, cette maison nécessite un rafraîchissement. Idéal pour un projet de rénovation, à voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée, pour un usage standard, se situe entre 1230 € et 1700 €, avec des prix de référence de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de pays de 62 m² offre une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 663 m² avec deux dépendances, terrasse et garage attenant avec faux-grenier, vous donne un bel espace extérieur pour profiter ou agrandir le projet.
- Son emplacement est stratégique : à environ 1 km du bourg, proche de la forêt domaniale et des pistes cyclables, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
- Le prix de vente de 185 300 € avec un prix net vendeur de 175 000 € représente une opportunité dans cette zone, avec un bon potentiel de valorisation après travaux.
- La consommation d’énergie est estimée entre 1230 € et 1700 € par an, et l’isolation ou la mise à jour du DPE peut vous permettre d’optimiser vos coûts sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220569
- Prix: 185 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 663 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Secteur foret domaniale et pistes cyclables
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
