Maison F3 à Carnon-Plage avec véranda, terrasse et parking, proche mer
Maison F3 à Carnon-Plage avec véranda, terrasse et parking, proche mer
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison de type F3 de 43 m², construite en 1997, se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et des plages. Elle comprend une véranda lumineuse de 36,17 m² selon la loi Carrez, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente. La propriété dispose également d’une terrasse de 9 m² pour profiter des repas en extérieur. En plus, une place de parking privée sécurisée, un véritable atout à Carnon-Plage, est incluse. Parfaitement adaptée comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, cette maison allie confort, proximité de la mer et environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre. De plus, une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles pour découvrir ce bien en détail.
En résumé
- Vous avez une maison de 43 m², construite en 1997, située à seulement quelques pas du centre-ville et des plages de Carnon-Plage, dans un secteur calme et recherché.
- La véranda lumineuse de 36,17 m² selon la loi Carrez offre un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente.
- La propriété dispose d'une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et du soleil.
- Une place de parking privée et sécurisée est incluse, un atout rare dans cette zone, facilitant votre stationnement.
- Son prix de vente est de 250 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 620 et 890 EUR, classée en catégorie énergétique C et GES D.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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