Maison à vendre à Aillières-Beauvoir – 3 chambres, terrain 400 m²

À vendre maison de bourg de plain-pied située à Aillières-Beauvoir. Elle comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain mesure 400 m². La maison présente des caractéristiques énergétiques classées G pour la consommation et C pour le climat. La propriété est proposée avec des honoraires de 7,74 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 90 500 € incluant ces honoraires. La maison n’est pas équipée de buanderie ou de garage et n’a pas de terrasse ni de balcon. Son année de construction n’est pas précisée. La surface habitable est d’environ 100 m². Le bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire en zone rurale, offrant un cadre paisible à proximité des commodités. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 680 € et 3 670 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La propriété est en zone à risque selon le site Géorisques. La transaction est encadrée par le conseiller Guy GARREAU, mandataire immobilier inscrit au RSAC du Le Mans, avec une assurance responsabilité civile en cours.

- Cette maison de plain-pied s’étend sur environ 100 m² habitables, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 400 m² est idéal pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin, parfait pour un coin détente ou potager.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 90 500 €, avec un montant hors honoraires de 84 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette zone.
- Avec une classe énergétique G et une classe climatique C, cette maison présente une consommation annuelle estimée comprise entre 2 680 € et 3 670 €, adaptée à ceux qui recherchent une résidence pratique.
- La localisation à Aillières-Beauvoir vous offre un cadre calme et rural, tout en restant à proximité des commodités, idéale pour un investissement durable.