Belle maison de plain-pied avec jardin à Angers Éventard

Située à Angers dans le quartier d’Éventard, cette maison de plain-pied calme offre des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès à une véranda. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche et baignoire, de trois chambres confortables et d’un WC indépendant. Un ascenseur dessert l’étage supérieur, comprenant une pièce supplémentaire et un WC, avec un potentiel d’aménagement d’environ 45 m² habitables supplémentaires pour créer un espace personnalisé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un abri de jardin indépendant, et d’un joli jardin exposé sur une parcelle de plus de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les commodités et commerces sont facilement accessibles à proximité. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l’acheteur, représentant 4,36 % TTC du prix du bien hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. La maison, construite en 1972, possède une surface habitable de 104 m², avec un salon de 27 m², et est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2025 € et 2739 €, selon l’usage standard, en tenant compte des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023.

- La maison de plus de 550 m² de terrain offre un cadre calme et idéal pour profiter d’un grand jardin, parfait si vous recherchez un espace extérieur pour vous ou votre famille.
- Avec une surface habitable de 104 m², cette maison comprend 3 chambres, un salon de 27 m², une véranda, un garage et un abri de jardin, vous offrant confort et praticité.
- La configuration inclut un étage avec une pièce supplémentaire et un WC, mais avec un potentiel d’aménagement d’environ 45 m² habitables supplémentaires, idéal pour créer un espace selon vos envies.
- Son chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion efficiente du confort thermique, avec une consommation énergétique comprise entre 2025 € et 2739 € par an, ce qui est raisonnable compte tenu de sa superficie.
- Son prix hors honoraires de 275 000 € inclut tous ces atouts, tout en étant situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité des commerces et commodités essentiels.