Maison de plain-pied de 76 m² avec jardin à Bagnoles de l’Orne

Située à Bagnoles de l’Orne en Normandie, cette maison de plain-pied de 76 m² habitable est idéalement placée à proximité des commerces et services. Elle se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée donnant accès à une véranda, de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un garage. Le jardin d’agrément à l’arrière offre un espace extérieur agréable, tandis que la cour à l’avant, clôturée avec portail, assure confort et sécurité. Le terrain de 655 m² a été bénéficié de nombreux travaux, notamment isolation, remplacement de fenêtres, rénovations électriques et installation du poêle à granulés. La maison peut être conservée en partie meublée. Le prix de vente est de 169 600 € honoraires inclus, soit 6% à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 €. La classe énergie est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 730 € et 1040 €, basées sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 76 m² habitable, idéalement située à Bagnoles de l'Orne en Normandie, offre un espace de vie confortable avec deux chambres équipées de placards et un séjour avec un poêle à granulés, idéal pour optimiser votre confort thermique et énergétique.
- Le terrain de 655 m² vous permet de profiter d’un jardin d’agrément à l’arrière ainsi que d’une cour clôturée à l’avant avec portail, offrant sécurité et espace extérieur pour vos projets.
- La maison a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur l’isolation, les fenêtres, la rénovation électrique, et l’installation du poêle à granulés, ce qui rassure sur son bon état général et ses performances énergétiques.
- Son prix est de 169 600 €, honoraires inclus, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 730 € et 1040 €, correspondant à une classe énergie D et une classe climat B, ce qui limite vos coûts de chauffage.
- Vous pouvez également conserver le mobilier si vous le souhaitez, ce qui facilite votre emménagement ou votre investissement locatif.