Maison de plain-pied à La Réole avec garage et grand jardin de plus de 1000 m²
Maison de plain-pied à La Réole avec garage et grand jardin de plus de 1000 m²
Description
Proche du centre-ville de La Réole, cette maison de plain-pied de 97 m² située dans un environnement calme offre un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. La construction indépendante comprend un garage. Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries en PVC double vitrage et l’isolation par l’extérieur assurent un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir. Le terrain arboré de plus de 1000 m² possède un puit, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible. Située à 15 km de La Réole, cette propriété représente une opportunité à visiter rapidement. La fiche de risques naturels est disponible sur le site géorisques.
En résumé
- Avec ses 97 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied offre un espace de vie agréable, bien agencé, adapté à une famille ou à un couple cherchant confort et praticité.
- Son terrain arboré de plus de 1000 m² avec un puits vous garantit un espace extérieur paisible, idéal pour profiter pleinement de votre jardin.
- La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, avec des menuiseries PVC double vitrage, assurant un confort thermique et énergétique optimal, et aucune rénovation majeure n’est à prévoir.
- Située à seulement 15 km de La Réole, cette propriété vous permet de bénéficier à la fois de la tranquillité à la campagne et de la proximité des commodités, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout.
- Le prix attractif de 197 500 euros, honoraires compris, en fait une opportunité fiable pour investir dans une maison avec un bon rapport qualité-prix, sans travaux importants à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
