Maison de plain-pied avec 3 chambres à Maisdon-sur-Sèvre, terrain de 693 m²
Maison de plain-pied avec 3 chambres à Maisdon-sur-Sèvre, terrain de 693 m²
Description
Abélard Immobilier vous présente cette maison de plain-pied située à Maisdon-sur-Sèvre (44690), à proximité du bourg, dans un secteur calme en impasse et entouré d’un espace boisé. Cette habitation lumineuse dispose d’un espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, ainsi qu’un salon-séjour confortable. Elle comprend également un dégagement, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Un espace de stockage aménagé sous la maison permet de ranger vélos, outils de jardin et équipements divers. Le terrain de 693 m² comporte une belle terrasse suspendue en bois offrant une vue sur la nature et un stationnement privé pour deux véhicules. La maison, construite en 2001 en zone UB, offre la possibilité d’extension et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La commune dispose d’écoles publiques et privées, d’un pôle santé, de petits commerces de proximité, et offre un cadre de vie agréable. Prix de vente : 239 800 € Frais d’agence inclus, avec un prix net vendeur de 230 000 € et 9 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acheteur, soit 4,26 % du prix net vendeur. La maison est classée D en performance énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1 480 € et 2 050 € selon la consommation. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 32,12 m², avec une cuisine aménagée équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Le terrain de 693 m² offre une terrasse suspendue en bois, parfaite pour profiter de la nature environnante en toute tranquillité.
- Située en zone UB, cette maison construite en 2001 permet une extension si vous souhaitez agrandir ou adapter la propriété à vos besoins futurs.
- Elle bénéficie de deux stationnements privatifs et d’un espace de stockage sous la maison, pratique pour vélos, outils ou équipements de jardin.
- Son classement énergétique D et ses émissions de gaz à effet de serre B garantissent une consommation maîtrisée avec une dépense annuelle estimée entre 1 480 € et 2 050 €.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125014
- Prix: 239 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 693 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 800 € (4.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maisdon sur sevre
- Code Postal 44690
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret, proximité gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
