Maison de plain-pied à Montoire-sur-le-Loir avec jardin clos et modernité
Maison de plain-pied à Montoire-sur-le-Loir avec jardin clos et modernité
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située en limite du village de Montoire-sur-le-Loir, dans un quartier résidentiel paisible et bucolique. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et à 20 minutes de la gare TGV, cette maison rénovée recentrement offre un confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une jolie véranda orientée sud-est. La véranda permet un accès au garage, idéal pour un agrandissement ou un aménagement ultérieur. Un grenier accessible par l’extérieur est également aménageable, complété par une petite cave. Le jardin clos de 1084 m², arboré, fleuri et potager, possède une petite mare artificielle et un puits, offrant un environnement de qualité. La maison est immédiatement habitable et prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 65 m² située en limite du village de Montoire-sur-le-Loir, avec un terrain clos de 1084 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et bucolique.
- La maison a été récemment rénovée, offrant une bonne performance énergétique avec une classe 'E' et une consommation estimée entre 1450 et 2020 euros, ce qui vous garantit un confort moderne tout en maîtrisant vos coûts.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux de 15 m², d’une cuisine moderne avec cheminée à insert, et d’une véranda orientée sud-est qui maximise la luminosité et la convivialité.
- Vous bénéficiez également d’un garage accessible depuis la véranda, pouvant servir à un futur agrandissement ou aménagement. Un grenier extérieur aménageable et une petite cave viennent compléter l’ensemble pour maximiser les espaces.
- Enfin, ce bien est idéalement situé à 5 minutes en voiture des commodités, à 20 minutes de la gare TGV, et possède un jardin arboré, fleuri et potager avec une mare artificielle et un puits, pour un cadre de vie agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435723
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 1084 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montoire sur le loir
- Code Postal 41800
- Quartier/Secteur Bernaville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
