Belle maison de plain-pied à Semussac, proche Royan et plages, jardin, vérandas, garage – idéal primo-accédants ou retraités
Belle maison de plain-pied à Semussac, proche Royan et plages, jardin, vérandas, garage – idéal primo-accédants ou retraités
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan, cette maison de plain-pied se trouve à seulement sept minutes des plages. Établie au cœur du village de Semussac, elle est proche de tous commerces essentiels comme un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, avec une pharmacie prévue prochainement. La propriété dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un garage aménageable, d’un jardin arboré avec deux vérandas et un chalet. La véranda orientée plein sud offre une vue agréable sur le jardin. La maison, construite en 1982, est habitable immédiatement mais nécessite quelques travaux de mise au goût du jour. Elle peut également être subdivisée pour un projet locatif. La propriété est idéale pour une famille de primo-accédants ou des retraités, offrant un environnement paisible à une distance raisonnable des plages de Meschers et de Royan, accessibles en respectivement sept et quinze minutes. La hauteur du garage permet un rangement pratique, et le jardin lumineux offre un espace de détente. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer, avec une proximité appréciable des commodités tout en étant éloignée de l’agitation côtière.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 1982 offre 3 chambres dont une suite parentale, parfait pour une famille ou des retraités cherchant du confort et de la praticité.
- Située à seulement 7 minutes des plages de Meschers et à 15 minutes de Royan, elle allie proximité de la côte et tranquillité dans un village avec tous commerces accessibles à pied.
- Son jardin arboré de 370 m², avec deux vérandas orientées plein sud, permet de profiter du soleil toute la journée et de moments de détente en toute convivialité.
- Un grand garage aménageable, avec une hauteur adaptée, offre une solution de stockage optimale ou possible extension du bien.
- À un prix très raisonnable de 246 000 EUR, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179956
- Prix: 246 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
