Maison de plain-pied à Semussac avec jardin, garage et proximité des plages
Maison de plain-pied à Semussac avec jardin, garage et proximité des plages
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette maison de plain-pied dans le village de Semussac bénéficie d’un emplacement idéal à seulement sept minutes des plages. Elle dispose de trois à quatre chambres, dont une suite parentale, et possède un garage aménageable, un jardin arboré avec deux vérandas ainsi qu’un chalet. Non mitoyenne, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces essentiels tels qu’un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et une future pharmacie. Semussac offre également un environnement agréable avec une maison médicale et une école primaire. La maison, construite en 1982, est habitable rapidement même si quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. La véranda orientée plein sud donne sur le jardin et offre un espace idéal pour se détendre. Le garage d’une hauteur suffisante permet un rangement pratique. Ce bien convient parfaitement à une famille de primo-accédants ou à des retraités désireux d’être proches des commerces tout en profitant d’un cadre calme, à l’écart de l’agitation de la côte, à un prix attractif. Il est également envisageable de diviser la propriété pour un projet locatif. Une visite s’impose rapidement.
En résumé
- La maison est située en Charente-Maritime, à seulement sept minutes des plages de Meschers et à quinze minutes de Royan, un emplacement idéal pour profiter de la côte tout en étant au calme.
- Elle comprend 3 à 4 chambres, dont une suite parentale, sur une surface habitable d'environ 100 m², le tout sur un terrain de 370 m².
- La construction date de 1982 et la maison est habitable immédiatement, malgré quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir.
- Elle dispose d’un garage d’une hauteur suffisante pour un rangement efficace, d’un jardin arboré, et d’une véranda orientée plein sud qui donne sur le jardin, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Son emplacement proche des commerces, école et maison médicale, tout en étant éloigné de l’agitation de la côte, en fait une opportunité très intéressante pour primo-accédants ou retraités recherchant un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179956
- Prix: 256 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
