Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage proche centre et plage
Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage proche centre et plage
Description
Située à Carnon-Plage, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, cette charmante maison F3 de 43 m² comprend une véranda de 36,17 m² en loi Carrez. Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. La véranda lumineuse prolonge l’espace de vie, tandis qu’une terrasse de 9 m² permet de profiter du soleil et des repas en extérieur. Une place de parking privée sécurisée constitue un atout rare à Carnon-Plage. Sa proximité immédiate du centre et de la plage, combinée à un environnement paisible, en fait un bien recherché. Des visites virtuelles et un reportage vidéo sont disponibles pour découvrir cette propriété.
En résumé
- La maison fait 43 m² au total, avec une véranda de 36,17 m² en loi Carrez, ce qui offre un espace lumineux et modulable, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Elle dispose d’une terrasse de 9 m², parfaite pour vos repas extérieurs et pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La propriété comprend 2 chambres, une salle d’eau et un toilette, le tout situé dans un secteur calme mais à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
- La construction date de 1997, ce qui vous garantit une certaine solidité et compatibilité avec les normes actuelles.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privée et sécurisée, ce qui est un vrai atout dans une zone aussi recherchée que Carnon-Plage.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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