Maison de 59m² avec terrasse à Valras Plage – Idéal résidence secondaire
Maison de 59m² avec terrasse à Valras Plage – Idéal résidence secondaire
Description
1000% IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Valras Plage une maison traversante, lumineuse et équipée pour accueillir jusqu’à 8 personnes, comprenant 59 m² de surface habitable, une terrasse de 23 m², une chambre avec placard, salle d’eau et WC (ancien garage). L’étage dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un palier, d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau et de deux chambres. La maison est équipée de double vitrage en aluminium avec baie coulissante, volet roulant électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur et store banne électrique, le tout vendu meublé. Elle est idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville et 700 mètres des plages, dans un environnement calme et sécurisé avec stationnement privé par barrière électrique dans les parties communes, et de faibles charges. Parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Prix en baisse de 11 000 €, avec un prix moyen pondéré de 2800 € par m², conforme à une classification énergétique en classe C pour la consommation et A pour l’émission de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cette maison de 59 m², construite en 1986, offre un agencement pratique avec une chambre avec placard, salle d'eau, WC, et un séjour avec cuisine ouverte, plus deux chambres à l'étage.
- Vous disposez d'une terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 500 mètres du centre-ville et 700 mètres des plages.
- La maison est équipée de double vitrage en aluminium avec baie coulissante, volet roulant électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur, et store banne électrique, tout vendu meublé pour votre confort.
- Elle peut accueillir jusqu'à 8 personnes, avec faibles charges, parking privé sécurisé dans les parties communes, et un prix très compétitif avec une baisse de 11 000 € et un prix moyen pondéré de 2800 € par m².
- Avec un DPE en classe C et GES en classe A, cette propriété est également un choix économique et écologique, prête à générer une rentabilité ou à servir de résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21677
- Prix: 184 800 €
- Surface du Bien: 58.66 m²
- Superficie du Terrain: 22.64 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 741 € - 1 003 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 14 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Plombieres les bains
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
