Maison de village authentique avec balcon et vue panoramique au Bar-sur-Loup
Maison de village authentique avec balcon et vue panoramique au Bar-sur-Loup
Description
Située dans un environnement paisible au cœur des ruelles pittoresques du Bar-sur-Loup, cette authentique maison de village de 90 m² environ sur trois niveaux allie le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement duplex convivial comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine américaine aménagée, parfait pour recevoir. Au premier étage, un espace nuit comprenant une grande chambre calme et une salle d’eau spacieuse avec WC. Le dernier étage, avec accès indépendant, de 35 m², offre un espace ouvrant sur un grand balcon de 13 m² avec vue panoramique sur les collines environnantes, à finir de rénover. Ce niveau présente un fort potentiel de transformation en T1 ou T2 indépendant, idéal pour la location, un espace pour adolescents ou un atelier/bureau au calme. Les atouts principaux incluent une entrée indépendante, un compteur électrique individuel, un balcon avec vue dégagée, et est situé dans une ville médiévale avec peu d’impôts fonciers, sans charges de copropriété. À découvrir rapidement pour saisir cette opportunité rare au cœur du haut pays Niçois.
En résumé
- Cette maison de village de 90 m² environ sur trois niveaux offre un potentiel important avec un appartement duplex convivial, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.
- Le dernier étage de 35 m², avec accès indépendant et balcon de 13 m², permet une transformation en T1 ou T2, parfait pour générer du rendement ou créer un espace privé séparé.
- La propriété possède une entrée indépendante et un compteur électrique individuel, garantissant une autonomie pour le dernier niveau.
- La maison a été construite en 1850, avec les travaux de rénovation du dernier étage à prévoir, ce qui laisse entrevoir une belle opportunité de personnalisation.
- Son emplacement dans le charmant Bar-sur-Loup, en plein cœur du moyen âge, avec une vue dégagée sur les collines, en fait un bien rare dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4746844
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 300 €
- Honoraires TTC: 6 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
