Maison de village à Limoux avec cour et atelier, 105 m² à rénover
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison de village à rénover dispose d’une cour et d’un atelier. D’une superficie habitable de 105 m², elle comprend au rez-de-chaussée : un couloir d’entrée, une cuisine lumineuse de 7,74 m² équipée d’un poêle à pellets, un séjour de 15,6 m² avec deux fenêtres en double vitrage, une salle d’eau à rafraîchir, un cellier de 6,3 m², un WC et une pièce supplémentaire de 6 m². À l’étage, vous trouverez un palier, une grande chambre de 15,7 m², une chambre en enfilade de 8,9 m², une autre chambre de 9,88 m² avec une chambre en enfilade de 13,8 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour/jardin de 98 m², d’une terrasse couverte de 15,9 m² et d’un atelier de 13,4 m². Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, cette maison est située dans un environnement villageois agréable, proche des commodités de Limoux.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 105 m² habitables, située à seulement 10 minutes de Limoux, ce qui vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La propriété inclut un extérieur avec une cour/jardin de 98 m², une terrasse couverte de 15,9 m², et un atelier de 13,4 m², parfait pour un espace de vie extérieur ou un atelier de bricolage.
- La maison se compose de quatre chambres allant de 8,9 m² à 15,7 m², parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le chauffage individuel au granulé, associé à un poêle à pellets dans la cuisine, assure une gestion efficace de la température dans la maison.
- Le prix attractif de 97 200 EUR (dont un net vendeur à 90 000 EUR) constitue une opportunité intéressante, surtout à proximité de Limoux et dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 97 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
