Maison de village rénovée avec appartement T2 à Les Côtes d’Arey proche Vienne
Maison de village rénovée avec appartement T2 à Les Côtes d’Arey proche Vienne
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200), cette maison de village rénovée avec goût offre confort et potentiel locatif. Elle comprend une maison principale avec un garage, une buanderie, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un appartement indépendant de type T2 d’environ 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC, peut être loué pour 470 € charges comprises ou servir d’hébergement pour la famille. La parcelle de terrain de 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, se situe dans un environnement calme et central. La maison a une classe énergétique D et un emplacement idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien polyvalent.
En résumé
- La propriété se situe dans le centre du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne, ce qui vous offre un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement calme.
- La maison principale comporte un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux, le tout sur un terrain de 236 m² avec parking.
- Un appartement indépendant de type T2 d’environ 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, se loue à 470 € charges comprises, ce qui peut générer un revenu locatif intéressant.
- La maison a une classe énergie D, ce qui garantit une performance énergétique acceptable, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout, simplifiant la gestion du réseau.
- Le prix total affiché est de 279 000 €, incluant les honoraires d’agence, une valeur sûre pour un bien avec potentiel aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
