Maison de village de 130 m² en centre historique à Sommières, 6 pièces à rafraîchir

Située dans le centre historique de Sommières, cette maison de village de charme offre 6 pièces pour une superficie de 130 m². Son emplacement privilégié, en bordure de la cité médiévale et du Vidourle (zone non inondable), permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la médiathèque, du château, de la place du marché avec ses commerces, ainsi que de parkings gratuits. Les accès à la voie verte et à la rivière sont à pied. À moins de 30 km de Nîmes et Montpellier, la maison bénéficie d’une accessibilité facile aux sorties d’autoroute, à la mer et aux aéroports. Au premier étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Le troisième étage possède une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle. Le rez-de-chaussée dispose de deux caves et d’un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre de taille. Cette maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres double vitrage, et est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Non inondable, elle présente une taxe foncière de 1678 €. Idéal pour un investissement, la propriété peut être transformée en deux appartements indépendants et en un local commercial en aménageant le garage. Une opportunité rare en plein cœur du centre historique de Sommières.

- Cette maison de 130 m² située dans le centre historique de Sommières offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres et un bureau, idéale pour un investissement ou une famille nombreuse.
- Son emplacement en bordure de la cité médiévale et du Vidourle, zone non inondable, assure une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de commerces, parkings gratuits, médiathèque, château, et la place du marché.
- La propriété dispose de deux caves en sous-sol, d’un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre, offrant un potentiel de transformation pour créer deux appartements indépendants ou un local commercial.
- Équipée d’un chauffage au gaz central et de fenêtres double vitrage, la maison est en bon état général, mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, ce qui constitue une opportunité pour personnaliser selon vos besoins.
- Son prix de vente de 185 000 € (net vendeur 177 000 €) et la possibilité de la faire évoluer en plusieurs logements en font une vraie opportunité stratégique dans un secteur recherché, à moins de 30 km de Nîmes et Montpellier.