Maison de village à Estagel avec terrasse, idéale investissement locatif
Maison de village à Estagel avec terrasse, idéale investissement locatif
Description
En exclusivité, cette maison de village à Estagel constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Située au cœur du village, cette maison d’angle de 64 m² sur 3 niveaux comprend 34 m² habitables. Elle est actuellement louée depuis mai 2021, avec un loyer de 371 € charges comprises, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Le logement dispose d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un petit salon chaleureux, d’une salle d’eau avec WC, et d’un grenier de 19 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) pouvant servir de stockage ou d’espace aménagé supplémentaire. Une terrasse avec une vue dégagée agrémente ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel de valorisation. Cet investissement est parfait pour une première acquisition ou pour compléter un portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous.
En résumé
- Vous avez une maison d'angle de 64 m² répartis sur 3 niveaux, dont 34 m² habitables, dans un village recherché, avec une vue dégagée depuis la terrasse.
- La maison est actuellement louée avec un loyer de 371 € charges comprises par mois, assurant un rendement immédiat.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’un grenier de 19 m² pouvant servir d’espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire, même si sa hauteur est inférieure à 1,80 m.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité d’augmentation de valeur à moyen terme.
- La maison a été construite en 1949, et dispose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’une terrasse avec excellente vue.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Estagel
- Code Postal 66310
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
