Maison de village rénovée à Puimisson, idéale pour investissement locatif en Occitanie
Maison de village rénovée à Puimisson, idéale pour investissement locatif en Occitanie
Description
Maison de village rénovée comprenant deux logements locatifs en activité. Le premier logement de type 2 de 75 m² dispose d’un hall d’entrée, d’un cellier, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec mezzanine, d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout en très bon état avec permis de louer. Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, un grand atelier et une cave, deux chambres et une salle d’eau au premier étage, avec une possibilité d’aménagement rapide du second étage. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 13 200 €, sans travaux importants à prévoir, permettant une rentabilité immédiate. Contactez votre conseiller immobilier Laurent DUCROT. Certifié par ACREDIT CONSEIL SAS, conforme aux réglementations en vigueur, avec toutes les garanties légales.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village entièrement rénovée, avec deux logements actuellement loués, générant un revenu annuel de 13 200 €.
- Le premier logement de type 2 fait 75 m², en très bon état, avec un séjour, une chambre, une mezzanine, une cuisine séparée, un hall, un cellier, et une salle d’eau, le tout avec permis de louer.
- Le second logement comprend un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau au premier étage, avec une grande capacité d’aménagement pour le second étage.
- La maison date de 1930, offre 150 m² de surface habitable, et ne nécessite pas de travaux importants, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Son prix de vente est de 192 600 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €, ce qui vous permet d’investir dans un bien rentable sans attendre.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 241 € - 3 033 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
