Charmante maison de village rénovée à Aisy-sur-Armançon avec cour et potager
Charmante maison de village rénovée à Aisy-sur-Armançon avec cour et potager
Description
Cette maison de village hautement rénovée en 2016 est située à Aisy-sur-Armançon, dans la partie sud-est de l’Yonne. Elle se trouve à seulement dix minutes de la gare TGV de Montbard et à une demi-heure de l’autoroute A6. À l’entrée, la pièce à vivre avec espace cuisine lumineuse crée une ambiance chaleureuse. À l’étage, quatre chambres spacieuses allient un style bois et une décoration moderne. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal pendant les étés, complétée par une pompe à chaleur, un chauffage au fuel si nécessaire, et une isolation acoustique et thermique, avec un DPE en D, ce qui est rare pour une maison ancienne. Elle dispose également d’une courette attenante de 51 m², idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un potager non attenant de 122 m². Le prix total est de 106 000 € incluant des honoraires de 7.53% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 98 580 €. La maison offre un environnement agréable avec une consommation estimée d’énergie annuelle comprise entre 1178 € et 1594 €, selon les prix de 2021. Certifiée classe énergie D et climat C, cette propriété est idéale pour un achat résidentiel dans une région calme et appréciée.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée en 2016, ce qui garantit une certaine modernité et un entretien récent, tout en conservant le charme d’un village typique.
- Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, vous offrant une excellente accessibilité pour vos déplacements.
- Avec 4 chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, elle propose 6 pièces sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- La climatisation dans toutes les pièces, combinée à une pompe à chaleur et un chauffage au fuel en option, assure un confort thermique optimal, surtout lors des étés chauds.
- Son jardin non attenant de 122 m² avec une cour de 51 m² est parfait pour profiter de l’extérieur, tout en conservant un cadre pratique et facilement accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725386
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 103.64 m²
- Superficie du Terrain: 122 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 178 € - 1 594 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 580 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
