Charmante maison de village à Anduze avec garage et espace bureau
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village lumineuse et pleine de caractère, idéalement située en plein centre d’Anduze, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 104 m², elle offre un potentiel d’aménagement important, notamment la possibilité de créer une magnifique terrasse tropézienne pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend un hall d’entrée, un garage privé, idéal en centre-ville, une cave, une douche, un WC, ainsi qu’un espace buanderie pratique. Son séjour salon lumineux et convivial est accompagné d’une cuisine équipée. Elle dispose également d’une belle chambre avec sa salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les invités. Raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un chauffage électrique et/ou au gaz selon vos préférences. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré !
En résumé
- Cette maison de 104 m² en plein centre d’Anduze vous offre un potentiel remarquable d’aménagement, notamment la création d’une terrasse tropézienne pour profiter du soleil.
- Elle comprend deux chambres, un espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage privé, un vrai avantage en zones urbaines.
- Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage électrique et/ou au gaz, vous offrant des options de confort adaptables.
- Construite en 1948, cette maison a été récemment évaluée à un prix de 179 000 €, avec un prix net vendeur à 170 000 €, offrant une opportunité intéressante pour investir dans une zone prisée.
- Sa localisation en plein centre-ville, dans la région PORTES DES CEVENNES, vous garantit la proximité immédiate de toutes commodités, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28737
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
