Maison de village à Anduze avec 2 chambres, bureau et garage – Centre-ville idéal

  • 179 000 €
30140 Anduze, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 154
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village à Anduze avec 2 chambres, bureau et garage – Centre-ville idéal

30140 Anduze, France
  • 179 000 €

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située en plein centre d’Anduze, dans le secteur de la Porte des Cévennes. Lumineuse et pleine de caractère, cette propriété de 154 m² offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer une terrasse tropézienne afin de profiter du soleil. Elle comprend un hall d’entrée, un garage privé—un véritable avantage en centre-ville—une cave, une douche, un WC, ainsi qu’un espace buanderie. Le séjour salon, convivial et lumineux, est accompagné d’une cuisine équipée. La maison dispose de deux chambres spacieuses avec une salle de bains, d’une seconde chambre et d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les invités. Raccordée au tout-à-l’égout, elle est équipée d’un chauffage électrique et/ou au gaz selon vos préférences. Offrant un cadre rare sur le secteur, cette maison est à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré.

En résumé

- La maison possède une superficie de 154 m², offrant de nombreux espaces à aménager selon vos besoins et votre style de vie.
- Elle comporte deux chambres et un espace bureau, parfait si vous cherchez à combiner vie familiale et travail à domicile.
- Située en plein centre d’Anduze, dans le secteur de la Porte des Cévennes, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Le garage privé garantit un stationnement en ville, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage électrique et/ou au gaz, pour une gestion thermique optimale.

Détails

Mis à jour le août 16, 2025 à 1:38 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28737
  • Prix: 179 000 €
  • Surface du Bien: 154 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 14/09/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1570 € - 2160 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 222
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 222 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 170 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.29% du prix hors honoraires
  • Ville Anduze
  • Code Postal 30140
  • Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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