Charmante maison de bourg à Aron avec jardin, garage et 3 chambres – Excellent état
Charmante maison de bourg à Aron avec jardin, garage et 3 chambres – Excellent état
Description
Située à seulement 2 minutes de Mayenne, dans la commune d’Aron, cette maison de bourg rénovée en 2015 offre un intérieur accueillant avec un jardin privé et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie pratique et un WC. Le premier étage comprend un pallier servant d’espace bureau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec dressing, facilement aménageable en salle de douche grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sont présentes partout. Le chauffage mixte électrique et bois assure une chaleur optimale. En extérieur, vous bénéficiez d’un garage fermé, d’un carport et d’un petit jardin face à la maison, édifiés sur un terrain de 315 m². Le prix affiché est de 137 900 € incluant des honoraires de 6,08% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €. La maison possède un diagnostic de performance énergétique en classe C et une classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1320 € et 1850 € en 2023. L’ensemble est situé dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans une maison entièrement rénovée en 2015, située à seulement 2 minutes de Mayenne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La maison offre 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire en deuxième étage grâce aux arrivées et évacuations déjà en place.
- Le terrain de 315 m², avec un jardin face à la maison, un garage fermé et un carport, vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement.
- La consommation énergétique est maîtrisée avec une classification en classe C et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1320 € et 1850 € en
2023.
- Le prix de 137 900 € inclut des honoraires de 6,08% TTC, vous bénéficiant ainsi d’un bon compromis entre qualité et coût.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434679
- Prix: 137 900 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 315.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
