Maison de village avec jardin et garage à Auros, investissez dans cette charmante propriété rénovée
Maison de village avec jardin et garage à Auros, investissez dans cette charmante propriété rénovée
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², un séjour lumineux avec insert, une salle de bains, un wc, une pièce à usage de buanderie et un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’habitation. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite une modernisation, mais a été entretenue techniquement avec une toiture refaite en 2016, un système d’assainissement individuel conforme (micro station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Changement de propriétaire, honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4670.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre d'environ 96 m², parfaitement entretenue, située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, ce qui vous offre un accès facile aux grandes villes et aux commodités.
- La propriété comprend un espace de vie fonctionnel avec 1 chambre, une mezzanine et un séjour avec insert, idéal pour vivre confortablement ou accueillir des invités.
- La maison est équipée de systèmes modernes et durables : toiture refaite en 2016, micro station d’assainissement conforme récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, ce qui contribue à réduire vos coûts énergétiques.
- Vous bénéficiez d’un jardin d’environ 300 m² avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées, y compris pour les repas en plein air ou le jardinage.
- Le prix de vente est de 150 200 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, offrant une excellente opportunité pour un achat équilibré dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
