Maison de village en pierre avec jardin, garage et potentiel de modernisation à Auros
Maison de village en pierre avec jardin, garage et potentiel de modernisation à Auros
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un séjour avec insert, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi qu’une pièce à usage de buanderie et un garage attenant de 19 m². À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. La terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m² est idéale pour profiter de l’extérieur. La maison nécessite une modernisation, mais sa structure a été bien entretenue : toiture rénovée en 2016, assainissement individuel conforme avec micro station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Elle possède un charme indéniable et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d'environ 96 m², avec une cuisine de 18 m² et un séjour équipé d’un insert, idéale pour un espace convivial et chaleureux.
- Elle possède une grande chambre à l’étage, une mezzanine, et un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter de l’extérieur et organiser vos espaces de détente.
- La maison a été bien entretenue avec une toiture datant de 2016, un système d’assainissement individuel conforme récent, ainsi que des double vitrages et des panneaux solaires et photovoltaïques.
- Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas, et 15 km de Langon, cette localisation, à la campagne, vous permet à la fois tranquillité et accès facilité aux commodités des villes proches.
- Son prix attractif de 150 200 EUR, avec un net vendeur à 140 000 EUR, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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