Maison familiale avec piscine et grand potentiel à Langon – La Réole
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, cette charmante maison familiale à la campagne, tout en étant proche des commodités, offre une opportunité unique avec ses grands volumes. Construite en 1949, cette propriété de 260 m² habitables et 270 m² en Carrez se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, une salle d’eau, un WC, et un chauffage central au gaz, garantissant confort et praticité. Elle dispose également d’un grand jardin avec une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking pour 4 véhicules. Son potentiel permet une transformation en gîte ou chambres d’hôtes, idéale pour investisseurs ou familles cherchant un cadre paisible avec un environnement verdoyant. Proche de toutes commodités, cette maison est parfaite pour vivre ou investir dans un secteur recherché.
En résumé
- La maison possède une surface habitable de 260 m², avec un total de 10 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes importants pour accueillir famille ou projet d’hébergement.
- Construite en 1949, cette propriété dispose d’un chauffage central au gaz, très pratique pour le confort au quotidien.
- Elle est équipée d’un jardin situé en sud, avec une grande piscine, idéal pour profiter des belles journées et organiser des moments de convivialité.
- Le terrain n’est pas précisément défini, mais elle possède un parking pour 4 véhicules, ce qui facilite votre stationnement.
- Son potentiel de transformation en gîte ou chambres d’hôtes représente une vraie opportunité d’investissement ou de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
