Belle maison de village avec jardin et potentiel de détachement à Bazas

Située à seulement 10 minutes de Bazas, cette charmante maison de village allie confort et potentiel dans un environnement privilégié. D’une superficie de 118 m², elle dispose d’un garage spacieux de 50 m² et d’un jardin agréable de 2 368 m², offrant une belle superficie pour profiter de l’extérieur ou créer un espace de détente. La propriété présente une excellente opportunité de détacher un terrain constructible selon vos projets. Elle se compose de deux habitations indépendantes : la première entièrement rénovée au rez-de-chaussée avec sa propre entrée, et à l’étage, une seconde habitation nécessitant éventuellement la création d’une cuisine, avec également sa propre entrée. Une communication intérieure entre les deux pièces permet une utilisation flexible et modulable selon vos besoins. Le grenier aménageable offre encore plus d’espace pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son positionnement vous offre une grande liberté d’aménagement, tout en étant proche de toutes commodités, écoles et le village. La localisation stratégique permet de rejoindre Bordeaux en une heure, l’océan en 1h15, et les Pyrénées en 2h15. La maison bénéficie d’un système de chauffage électrique individuel, classée en énergie « D » et émissions de gaz à effet de serre « B », avec une consommation estimée entre 1470 et 2040 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4652.

- Vous avez une maison de 118 m² avec la possibilité d’avoir deux habitations indépendantes, dont une entièrement rénovée comprenant une entrée, idéal pour un projet de dualité ou de location.
- Le bien possède un grand jardin de 2 368 m² et un garage de 50 m², offrant un espace extérieur généreux et pratique pour le stationnement ou autres aménagements.
- La propriété permet de détacher un terrain constructible, ce qui peut augmenter la valeur ou réaliser des projets futurs selon vos souhaits.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Bazas, avec un accès facilité à Bordeaux en 1 heure, à l’océan en 1h15 et aux Pyrénées en 2h15, un véritable point stratégique.
- Le bien est classé en énergie D avec une consommation entre 1470 et 2040 euros, chauffage électrique individuel, et est prêt à accueillir une famille ou un investisseur grâce à ses nombreux possibilités d’aménagement.