Maison de village avec jardin et garage à Bazas, 118 m², potentiel d’aménagement indépendant
Maison de village avec jardin et garage à Bazas, 118 m², potentiel d’aménagement indépendant
Description
Située à seulement 10 minutes de Bazas, cette maison de village offre un cadre tranquille avec toutes les commodités à proximité, notamment écoles. D’une superficie de 118 m², elle comprend un salon confortable de 30 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage spacieux de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace supplémentaire. Le vaste jardin de 2 368 m² invite à la détente et à la plantation, avec la possibilité de détacher un terrain constructible. La propriété offre la possibilité d’aménager deux habitations indépendantes : la partie rez-de-chaussée entièrement rénovée avec sa propre entrée, et une deuxième unité à l’étage, nécessitant la création d’une cuisine, également avec sa propre entrée. Une communication intérieure relie les deux espaces, et un grenier aménageable permet d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Modulaire et adaptable, cette maison vous permet de personnaliser l’aménagement selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Située à environ 1 heure de Bordeaux, 1h15 de l’océan et 2h15 des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 118 m², avec la possibilité d’accueillir deux habitations indépendantes, l'une au rez-de-chaussée entièrement rénovée et l'autre à l'étage, pour une surface supplémentaire à aménager.
- Le terrain de 2 368 m² offre un espace important, avec la possibilité de détacher un terrain constructible selon votre projet.
- La propriété comprend un garage de 50 m², offrant un stationnement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires.
- Située à seulement 10 minutes de Bazas, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles, et à 1 heure de Bordeaux.
- Le prix fixé à 265 000 EUR (net vendeur 250 000 EUR) représente une opportunité rare pour un logement modulable avec potentiel d’expansion et d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3464147
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 2368 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 80
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
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